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第70屆坎城影展(Cannes Film Festival)日前於法國盛大舉行，許多重量級女星們都盛裝出席。其中好萊塢女星Nicole Kidman主演的四部大片，一舉入圍本屆坎城影展，氣勢如虹的妮可基嫚，以一襲金色亮片禮服華麗登場《派對把妹秘訣》電影首映會，綴以雪紡花邊的造型展現優雅迷人氣質，典雅的七分袖，完美襯托出手腕上總重39.48克拉的Harry Winston鑽石手環，搭配Lotus Cluster系列鑽石戒指與Sunflower系列鑽石戒指，挽起的髮髻旁垂掛著海鑽石耳環，不老女神的模樣也驚豔全場。
而年輕的好萊塢女星Elle Fanning，則是穿著PRADA 2017秋冬系列手繪女郎洋裝，出席了電影的坎城影展活動，另外資深美國女星Julianne Moore，則穿上精品品牌Givenchy Haute Couture深紅色羽?飾???禮服?，在開幕典禮紅毯上優雅現身?；另一位美國女星Jessica Chastain，也是穿上同品牌的薰衣草色流蘇禮服，展現氣質的一面。
▲坎城影展紅毯上，許多女星也選擇淡色系禮服亮相。（圖／各品牌公關提供）
這次的坎城影展紅毯上，許多女星都選擇淡色系禮服亮相，像美國雨傘天后Rihanna，則身穿Dior白色絲質高級訂製禮服，法國老牌女演員Sandrine Kiberlain則身穿白色的2017春夏高級訂製服亮相，但是叛逆的超模Bella Hadid則走火辣紅色路線，除了先穿了精品2017春夏紅色籐格紋高級訂製禮服，在另一個紅毯場合更穿上白色開衩禮服、搭配Festa系列中的Il Magnifico藍寶石與鑽石頸鍊，重達180克拉的蛋面切割藍寶石鍊墜，與鑽石頸鍊與戒指，色澤濃豔的藍寶石，讓這個造型十分具有異國色彩。
▲Julianne Moore則穿上精品品牌Haute Couture深紅色羽?飾???禮服?。（圖／Givenchy提供）
而身為今年Un Certian Regard評審之一的資深好萊塢女星Uma Thurman，配戴Serpenti系列頂級玫瑰金鑽石頸鍊、搭配同系列手環和單鑽耳環，一身粉嫩淡色禮服，展現出優雅的巨星風範。另外，超模Emily Ratajkowsk則展現紅毯創意，將Heritage典藏系列中的祖母綠、紅寶石與鑽石項鍊搭配紅碧璽、鑽石與珍珠的頂級珠寶頸鍊，另再混搭Viper Ring與MVSA系列玫瑰金戒指，詮釋經典與當代融合的獨特美感。
▲叛逆的超模Bella Hadid則走火辣紅色路線。（圖／Dior）
下面附上一則新聞讓大家了解刷卡可分期生日禮物時事
行政院長賴清德日前拍板工業區閒置土地的強制拍賣措施，從缺地著手，也等於宣示政府對解決產業缺水、缺電、缺地、缺才、缺工的「五缺」問題的決心。根據初步規畫，工業區閒置土地原則上採取「先罰後賣」，將先清點閒置超過三年的土地廠商名單，公告之後給予兩年輔導緩衝期，如果再不處理，將啟動裁罰機制，若地主遭罰後仍不釋出土地，最高可罰公告現值的10%。裁罰完不處理，就會進入強制拍賣。至於外界擔心的「防逃條款」、「假動工真避罰」、拍賣底價等具體措施，目前工業局仍在研擬。
這個措施一出，確實非常吸睛，也獲得不少正面評價，不可諱言，過去十多年來北部工業區地價穩定，未受房市大漲帶動，這四、五年來，受惠於台商回流與低基期影響，資金進入工業區土地，帶動工業區土地價格大幅攀升，在土地成本拉高下，也讓廠房遷移成本飆高，加上早期違規使用工廠眾多，地方政府又透過重劃及加強稽查緊縮土地來源，兼具平坦地形與交通便利的優質土地一位難求，讓許多有心「根留台灣」的業者叫苦連天。
從缺地切入，怎麼看都是一著妙棋。
相較於其他四缺，「缺地」與之相比，執行難度較低，費時較短，宣傳效益卻更為宏大。偏偏台灣雖小，閒置工業地不少，並非每一塊土地都是眾人搶破頭的肥肉；有些工業地雖然看似不錯，僅僅會因為所在區域位置不佳，還不論缺電、缺水，僅僅是缺工、缺才，就足以讓投資者忍痛割愛，看看這幾年從南到北，各地方政府積極興辦的各式園區、工業區的招商狀況就可以約莫體悟，「不是每場戀曲，都有美好結局」的現實，各地方政府的一廂情願，並非個案而是遍地開花，只是大夥在旁邊看著不說出口而已。
除了用地位置和其他條件外，讓外人意想不到的某些開發用途與用地不符的例子，近來最著名的個案就是，大立光在台中精密機械科技創新園區購地一案。大立光曾經想出手位於台中市精密機械科技創新園區一期的用地，即使在2016年就取得資格標，卻因為做為生產及研發中心的開發用途和以該用地以開發批發與零售業、住宿與餐飲業、運輸與通信業、金融與保險業、不動產與租賃業、「專業、科學與技術服務業」，教育服務業、醫療保健與社會福利服務業、「文化、運動與休閒服務業」等行業為主的目的不符，因而喪失取得土地資格。
最後，這塊面積達1.36公頃的土地，就因為無人投標而流標，只有默默等待哪位符合開發用途的有緣人出現。
姑且不論目前最被眾人討論的被拍賣工業地如何定價，以及強制拍賣是否有剝奪人民財產權的違憲疑慮，市場現實是，連住在隔壁的買家出手都可能會碰釘子，更別說本身條件不佳而乏人問津的土地，就算被強制標售，也只會不斷流標，徒增滄桑罷了。若從缺地問題的根本解決起，盤點的，又豈止是好幾年荒廢在那邊的工業地有多少，更該去問的是，除了地主圈地自重不願賣的熱門貨，還有多少是地主想賣卻賣不掉的燙手山芋？
「缺」是世間常態，只要想方設法這裡最划算 ，化缺為有並非難事。只怕在五缺之外，還缺了心，一切徒具形式，那終究是場夢而已。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新最新出版聞》立場。
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